売りたい方(不動産を売りたい方のための情報）

媒介（仲介）の手順

１．当社へ売却のお申し込み
物件の所在地、種類、面積、所有者、権利証、建築図面、固定資産税等納税証明書、管理規約（マンションや別荘）等を準備して当社へご依頼ください。これらの資料を用意しておくことで曖昧な記憶違いのトラブルを防止できます。（前もってお電話か、このページのフォームからお問合せください。準備物等のご連絡を差し上げます）

２．査定価格の決定
物件の現地調査をしてさまざまな状況から価格を査定させていただきます。査定価格をもとにご相談して実際の売り出し価格を決定いたします。調査・査定は無料です。

３．媒介契約の締結
売り出し価格や条件が決まりましたら当社と媒介（仲介）契約を締結していただきます。媒介契約には　1.一般媒介契約　2.専任媒介契約　3.専属専任媒介契約の三種類があります。

４．営業活動の開始
媒介契約を締結したら折り込みチラシなど広告・営業を開始します。
契約の種別により不動産流通機構に登録。また営業活動の内容等などを定期的にご報告いたします。広告料は当社負担です。

５．購入希望者があった場合
購入希望者があった場合は、その希望内容等についてご相談させていただき諸条件を調整します。

６．売買契約
諸条件が合意できた場合、物件説明書（重要事項説明書）を作成し、購入希望者に説明します。購入希望者が購入を決定すると当社の仲介で売買契約を締結していただきます。

７．決済と引き渡し
売主様・買主様双方の準備が整いしだい、あらかじめ予定した事務所等で司法書士同席のもとで所有権移転登記の申請手続きのための書類の確認を行い残代金を支払って決済。なお、売主様に残債があった場合は、事前に金融機関等ならびに司法書士と打ち合わせ抵当権抹消のための書類等もご準備いただきます。物件を再確認し引き渡します。

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